1. 위 치

- 남포동 한가운데 최요지에 위치. 와파몰 옆(광복동 주민센터 옆)

- 주소 : 중구 창선동 1가 9-10 지하 1층

- 점포현황 : 지하 1층, 80평

- 건물입주현황 : 지상 3층, 지하 1층

* 1층 : 네일샵, 옷가게 / 2층 : 한식당 / 3층 : 마사지샵

* 1층 네일샵과 2층 자하원 한식당은 남포동에서 사람들이 많이 찾는

맛집, 멋집이고 3층 타이마사지샵은 회원만 8천명 이상인 유명장소.

* 여성 유동인구가 많고 입주자 간에 도움을 많이 주고 받고 있다.

2. 용 도

- 현재 살사, 탱고등의 라틴댄스 클럽 운영 중

- 댄스학원, 콜라텍, 요가원 등 기존 시설 그대로 창업가능

- 최근 유행하는 테마별 커피숍도 가능

3. 임대계약 조건 및 권리금

- 현재 임대조건 : 보증금 2,000만원 / 월세 290만원(vat별도)

- 권리금 : 7천만원 (협의가능)

4. 시설현황

- 최고급 독일산 나무바닥재 (4천만원) / 벽면 전면 유리 (700만원)

- 소방시설 완비 (950만원) / 천장 냉난방기 2대 (240만원)

- 조명 및 음향시설 완비 (조명 300만원 / 음향 200만원)

- 남녀화장실 (150만원) / 천장 방음처리 (1천만원)

- 기타공사비 합계 (총 1억 2천만원)

5. 참고사항

- 최근 남포동 상권이 다시 살아나고 있어 주변 임대료 모두 상승

해당 점포는 임대조건이 다른 점포보다 훨씬 싸다.

바로 옆 건물 지하 한식당은 평수도 작은데 월세만 300만원 이상

- 설비시설이 대부분 갖춰져 있어 초기 창업비용이나 공사비가 안들어간다.

- 권리금의 경우 같은 건물 1층의 10평 남짓 옷가게가 4천만원 이상. 해당 물건은 규모는 8배 이상 크고 시설 다되어 있는데 7천만원이며 협의도 가능

- 내부 인테리어가 단조로워서 다른 업종으로 얼마든지 용도변경 가능

- 롯데백화점, 영화관, 와파몰 등 주변입지로 유동인구가 크게 늘었다.